Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 25 сентября 2023 г. в„– ГР/840/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 25 сентября 2023 г. в„– 355

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Пивоваренный завод
"Понарт", 1849 год, город Калининград, улица
Судостроительная, 4, литеры А, Б, Вв1, К, К1, П,
и утверждении требований к градостроительным
регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт", 1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4, литеры А, Б, Вв1, К, К1, П, согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт", 1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4, литеры А, Б, Вв1, К, К1, П.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт", 1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4, литеры А, Б, Вв1, К, К1, П, возмещает администрация муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" Калининградской области.
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.
5. Приказ подлежит государственной регистрации.
6. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 25 сентября 2023 г. в„– 355

Зоны охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт",
1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4,
литеры А, Б, Вв1, К, К1, П

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД "ПОНАРТ",
1849 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 4,
ЛИТЕРЫ А, Б, ВВ1, К, К1, П

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД "ПОНАРТ",
1849 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 4,
ЛИТЕРЫ А, Б, ВВ1, К, К1, П

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ОЗ-1
2
15
351297,023
1187938,845
0,1
3
16
351290,036
1187950,914
0,1
4
17
351273,610
1187940,940
0,1
5
18
351266,480
1187938,470
0,1
6
19
351265,700
1187938,620
0,1
7
20
351263,970
1187938,650
0,1
8
21
351263,190
1187938,820
0,1
9
22
351261,850
1187939,630
0,1
10
23
351260,840
1187940,480
0,1
11
24
351258,617
1187946,544
0,1
12
25
351255,030
1187957,700
0,1
13
26
351251,935
1187977,162
0,1
14
27
351249,867
1187999,144
0,1
15
28
351247,900
1188019,330
0,1
16
29
351244,840
1188058,640
0,1
17
30
351247,280
1188067,050
0,1
18
31
351247,080
1188072,760
0,1
19
32
351246,940
1188076,810
0,1
20
33
351245,140
1188091,210
0,1
21
34
351242,430
1188105,380
0,1
22
35
351241,390
1188109,400
0,1
23
36
351222,357
1188101,643
0,1
24
37
351228,570
1188086,950
0,1
25
5
351231,000
1188074,430
0,1
26
4
351236,941
1188051,146
0,1
27
3
351241,540
1188012,370
0,1
28
2
351239,920
1188012,170
0,1
29
1
351254,280
1187884,360
0,1
30
38
351235,867
1187881,315
0,1
31
39
351239,974
1187850,465
0,1
32
40
351256,545
1187852,940
0,1
33
41
351270,250
1187855,950
0,1
34
42
351269,080
1187921,640
0,1
35
15
351297,023
1187938,845
0,1
36
Участок ОЗ-2
37
16
351290,036
1187950,914
0,1
38
89
351303,980
1187959,380
0,1
39
90
351309,050
1187962,570
0,1
40
91
351311,598
1187965,658
0,1
41
73
351328,710
1187981,800
0,1
42
127
351290,902
1187979,280
0,1
43
26
351251,935
1187977,162
0,1
44
25
351255,030
1187957,700
0,1
45
24
351258,617
1187946,544
0,1
46
23
351260,840
1187940,480
0,1
47
22
351261,850
1187939,630
0,1
48
21
351263,190
1187938,820
0,1
49
20
351263,970
1187938,650
0,1
50
19
351265,700
1187938,620
0,1
51
18
351266,480
1187938,470
0,1
52
17
351273,610
1187940,940
0,1
53
16
351290,036
1187950,914
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД "ПОНАРТ", 1849 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 4, ЛИТЕРЫ А, Б, ВВ1, К, К1, П

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
5
351231,000
1188074,430
0,1
3
37
351228,570
1188086,950
0,1
4
36
351222,357
1188101,643
0,1
5
43
351201,380
1188123,300
0,1
6
44
351188,500
1188143,060
0,1
7
45
351182,410
1188152,600
0,1
8
46
351163,260
1188172,660
0,1
9
47
351154,082
1188178,551
0,1
10
48
351131,120
1188172,440
0,1
11
49
351092,580
1188156,590
0,1
12
62
351055,563
1188089,861
0,1
13
50
351050,010
1188079,850
0,1
14
51
351108,400
1188070,060
0,1
15
7
351148,530
1188070,240
0,1
16
6
351224,188
1188074,164
0,1
17
5
351231,000
1188074,430
0,1
18
Участок ЗРЗ-2
19
52
351139,890
1187856,570
0,1
20
53
351139,110
1187872,630
0,1
21
10
351147,462
1187873,512
0,1
22
9
351136,905
1188050,218
0,1
23
8
351148,510
1188050,090
0,1
24
7
351148,530
1188070,240
0,1
25
51
351108,400
1188070,060
0,1
26
50
351050,010
1188079,850
0,1
27
54
351051,060
1188018,200
0,1
28
55
351054,320
1187981,100
0,1
29
56
351054,370
1187976,370
0,1
30
57
351054,700
1187945,010
0,1
31
58
351054,710
1187935,130
0,1
32
59
351056,893
1187859,873
0,1
33
60
351098,600
1187858,360
0,1
34
52
351139,890
1187856,570
0,1
35
Участок ЗРЗ-3
36
61
351088,800
1187783,700
0,1
37
60
351098,600
1187858,360
0,1
38
59
351056,893
1187859,873
0,1
39
70
351012,590
1187861,480
0,1
40
71
351015,100
1187802,220
0,1
41
72
351081,270
1187784,480
0,1
42
61
351088,800
1187783,700
0,1
43
Участок ЗРЗ-4
44
73
351328,710
1187981,800
0,1
45
74
351345,280
1187997,130
0,1
46
75
351344,590
1188006,250
0,1
47
76
351343,400
1188025,600
0,1
48
77
351350,280
1188030,030
0,1
49
78
351348,820
1188032,380
0,1
50
79
351355,170
1188036,350
0,1
51
80
351361,200
1188040,110
0,1
52
81
351346,010
1188061,370
0,1
53
82
351342,578
1188118,719
0,1
54
83
351327,810
1188117,890
0,1
55
84
351312,460
1188117,020
0,1
56
85
351297,400
1188116,160
0,1
57
86
351297,510
1188111,770
0,1
58
87
351257,540
1188109,310
0,1
59
88
351257,710
1188106,210
0,1
60
34
351242,430
1188105,380
0,1
61
33
351245,140
1188091,210
0,1
62
32
351246,940
1188076,810
0,1
63
31
351247,080
1188072,760
0,1
64
30
351247,280
1188067,050
0,1
65
29
351244,840
1188058,640
0,1
66
28
351247,900
1188019,330
0,1
67
27
351249,867
1187999,144
0,1
68
26
351251,935
1187977,162
0,1
69
127
351290,902
1187979,280
0,1
70
73
351328,710
1187981,800
0,1
71
Участок ЗРЗ-5
72
84
351312,460
1188117,020
0,1
73
92
351310,860
1188148,870
0,1
74
93
351309,270
1188148,920
0,1
75
94
351306,556
1188176,714
0,1
76
107
351200,559
1188172,280
0,1
77
108
351215,030
1188145,250
0,1
78
109
351218,570
1188140,340
0,1
79
110
351240,660
1188115,490
0,1
80
35
351241,390
1188109,400
0,1
81
34
351242,430
1188105,380
0,1
82
88
351257,710
1188106,210
0,1
83
87
351257,540
1188109,310
0,1
84
86
351297,510
1188111,770
0,1
85
85
351297,400
1188116,160
0,1
86
84
351312,460
1188117,020
0,1
87
Участок ЗРЗ-6
88
59
351056,893
1187859,873
0,1
89
58
351054,710
1187935,130
0,1
90
57
351054,700
1187945,010
0,1
91
56
351054,370
1187976,370
0,1
92
55
351054,320
1187981,100
0,1
93
54
351051,060
1188018,200
0,1
94
50
351050,010
1188079,850
0,1
95
62
351055,563
1188089,861
0,1
96
63
351002,787
1188088,013
0,1
97
64
351004,810
1188016,980
0,1
98
65
351005,440
1187995,100
0,1
99
66
351007,440
1187995,250
0,1
100
67
351007,250
1187988,130
0,1
101
68
351008,780
1187940,320
0,1
102
69
351010,110
1187920,160
0,1
103
70
351012,590
1187861,480
0,1
104
59
351056,893
1187859,873
0,1
105
Участок ЗРЗ-7
106
94
351306,556
1188176,714
0,1
107
95
351305,000
1188198,980
0,1
108
96
351303,910
1188204,340
0,1
109
97
351303,471
1188213,357
0,1
110
98
351293,980
1188219,520
0,1
111
99
351291,480
1188221,180
0,1
112
100
351276,200
1188231,300
0,1
113
101
351247,100
1188256,610
0,1
114
102
351243,050
1188260,050
0,1
115
103
351202,880
1188297,430
0,1
116
104
351197,476
1188295,278
0,1
117
105
351196,680
1188228,820
0,1
118
106
351199,020
1188177,380
0,1
119
107
351200,559
1188172,280
0,1
120
94
351306,556
1188176,714
0,1

Глава 4. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ПИВОВАРЕННЫЙ
ЗАВОД "ПОНАРТ", 1849 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА
СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 4, ЛИТЕРЫ А, Б, ВВ1, К, К1, П

Таблица 3

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
111
351177,739
1188206,510
0,1
2
112
351180,116
1188295,174
0,1
3
113
351177,382
1188323,818
0,1
4
114
351150,165
1188350,441
0,1
5
115
351123,779
1188360,663
0,1
6
116
351058,570
1188366,260
0,1
7
117
351035,910
1188331,000
0,1
8
118
351020,550
1188314,270
0,1
9
119
351012,300
1188314,220
0,1
10
120
351007,240
1188308,340
0,1
11
121
350999,610
1188257,696
0,1
12
122
351007,640
1188256,680
0,1
13
123
351012,414
1188180,125
0,1
14
124
351030,004
1188171,924
0,1
15
125
351128,534
1188188,801
0,1
16
126
351169,062
1188196,764
0,1
17
111
351177,739
1188206,510
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 25 сентября 2023 г. в„– 355

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт",
1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4,
литеры А, Б, Вв1, К, К1, П

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД "ПОНАРТ", 1849 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 4, ЛИТЕРЫ А, Б, ВВ1, К, К1, П

1. В границах территорий участков ОЗ-1, ОЗ-2 охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Пивоваренный завод "Понарт", 1849 год, город Калининград, улица Судостроительная, 4, литеры А, Б, Вв1, К, К1, П (далее - ОКН "Завод Понарт"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) в границах территории участка ОЗ-1 - размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке;
13) в границах территории участка ОЗ-2 - размещение рекламы на фасадах зданий, выходящих на запад и юг.
2. В границах территорий участков ОЗ-1, ОЗ-2 охранной зоны ОКН "Завод Понарт" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
7) в границах территории участка ОЗ-1 - временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке;
8) в границах территории участка ОЗ-2 - размещение нестационарных торговых объектов.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ЗАВОД ПОНАРТ"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Завод Понарт" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на север и запад;
6) в границах территории участка ЗРЗ-2 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на север;
7) в границах территории участка ЗРЗ-4 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на юг;
8) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
9) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
10) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
11) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4 - использование в отделке фасадов современных материалов: сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
12) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-5 - ЗРЗ-7 - использование в отделке фасадов современных материалов: сайдинга, навесных вентилируемых фасадов (за исключением навесных вентилируемых фасадов с отделкой керамической плиткой, имитирующей красный керамический кирпич);
13) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
14) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на запад, северо-запад и север, рекламы, занимающей более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
15) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на север, рекламы, занимающей более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
16) в границах территории участка ЗРЗ-4 - размещение на фасадах, выходящих на юг, рекламы, занимающей более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
17) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Завод "Понарт", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
18) устройство глухих ограждений.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Завод Понарт" допускаются:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на запад, северо-запад и север, рекламы, занимающей не более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
5) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на север, рекламы, занимающей не более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
6) в границах территории участка ЗРЗ-4 - размещение на фасадах, выходящих на юг, рекламы, занимающей не более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Завод Понарт", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-5 - ЗРЗ-7 - использование навесных вентилируемых фасадов с отделкой керамической плиткой, имитирующей красный керамический кирпич;
9) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы).
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Завод Понарт" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территории участка ЗРЗ-5 тип крыши - комбинированная (сочетания скатной и плоской кровель, уклон скатов не менее 30 градусов, но не более 70 градусов);
3) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица, металлическая фальцевая кровля;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4 - уклон кровли не менее 20 градусов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-5 - ЗРЗ-7 - отделка фасадов красным керамическим кирпичом под расшивку швов, и (или) отделка фасадов штукатуркой, и (или) отделка фасадов с использованием навесных вентилируемых фасадов с керамической плиткой, имитирующей красный керамический кирпич;
9) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров;
10) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 24 метра;
11) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 28 метров;
12) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;
13) в границах территорий участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 26 метров;
14) в границах территории участка ЗРЗ-7 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 30 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года в„– 339 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Глава 3. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА
ОКН "ЗАВОД ПОНАРТ"

8. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Завод Понарт" запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов подземным способом;
2) прокладка инженерных коммуникаций (сетей) наземным и надземным способом;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
11) устройство глухих ограждений;
12) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;
13) размещение новых парковок;
14) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
15) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
16) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра.
9. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Завод Понарт" допускаются:
1) строительство линейных объектов подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;
2) прокладка подземных коммуникаций (сетей) с последующей рекультивацией нарушенных земель;
3) ремонт, реконструкция линейных объектов с последующей рекультивацией нарушенных земель;
4) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
5) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
6) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
7) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
8) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
9) размещение спортивных и детских площадок в случае отсутствия необходимости вырубки зеленых насаждений.


------------------------------------------------------------------