Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 11 сентября 2023 г. в„– ГР/797/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 11 сентября 2023 г. в„– 338

О внесении изменений в постановление Правительства
Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 415

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 415 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Вилла", расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 5а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".
2. Приказ подлежит государственной регистрации.
3. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 11 сентября 2023 г. в„– 338

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства
Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 415

1. В границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Вилла", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 5а:
1) главу 1 изложить в следующей редакции:

"Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ВИЛЛА", НАЧАЛО XX ВЕКА,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 5А

Рисунок не приводится.";

2) главу 2 изложить в следующей редакции:

"Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ВИЛЛА", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД СВЕТЛОГОРСК, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 5А

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
5
380620,720
1167169,870
0,1
2
6
380629,238
1167182,779
0,1
3
7
380609,400
1167196,510
0,1
4
8
380662,280
1167231,502
0,1
5
9
380658,000
1167237,880
0,1
6
70
380649,608
1167232,360
0,1
7
66
380635,251
1167250,952
0,1
8
65
380626,153
1167244,647
0,1
9
2
380643,890
1167228,600
0,1
10
1
380602,660
1167201,450
0,1
11
4
380568,150
1167225,460
0,1
12
3
380606,640
1167262,300
0,1
13
10
380603,854
1167266,367
0,1
14
11
380597,419
1167276,055
0,1
15
12
380594,209
1167280,888
0,1
16
13
380592,384
1167283,634
0,1
17
14
380590,285
1167286,795
0,1
18
15
380572,865
1167275,223
0,1
19
16
380582,687
1167260,047
0,1
20
17
380573,140
1167252,350
0,1
21
18
380564,700
1167243,780
0,1
22
19
380558,150
1167237,120
0,1
23
20
380555,340
1167234,170
0,1
24
21
380543,907
1167219,714
0,1
25
22
380549,290
1167215,450
0,1
26
23
380561,950
1167206,770
0,1
27
24
380563,860
1167209,470
0,1
28
25
380586,970
1167193,140
0,1
29
26
380579,826
1167185,788
0,1
30
27
380589,862
1167177,262
0,1
31
28
380597,930
1167185,590
0,1
32
5
380620,720
1167169,870
0,1
";

3) главу 3 изложить в следующей редакции:

"Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ВИЛЛА", НАЧАЛО XX ВЕКА,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 5А

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
29
380565,020
1167170,550
0,1
3
26
380579,826
1167185,788
0,1
4
25
380586,970
1167193,140
0,1
5
24
380563,860
1167209,470
0,1
6
23
380561,950
1167206,770
0,1
7
30
380550,990
1167191,260
0,1
8
31
380543,100
1167188,750
0,1
9
32
380540,400
1167184,230
0,1
10
33
380539,730
1167184,640
0,1
11
34
380532,770
1167174,050
0,1
12
35
380562,060
1167169,670
0,1
13
29
380565,020
1167170,550
0,1
14
Участок ЗРЗ-2
15
36
380631,967
1167115,645
0,1
16
37
380639,500
1167126,970
0,1
17
38
380645,850
1167136,370
0,1
18
39
380651,600
1167144,900
0,1
19
40
380645,064
1167149,854
0,1
20
41
380643,905
1167148,162
0,1
21
42
380639,810
1167150,860
0,1
22
43
380631,373
1167156,634
0,1
23
44
380626,490
1167159,960
0,1
24
45
380617,960
1167165,800
0,1
25
5
380620,720
1167169,870
0,1
26
28
380597,930
1167185,590
0,1
27
27
380589,862
1167177,262
0,1
28
46
380578,030
1167165,050
0,1
29
47
380579,530
1167156,090
0,1
30
48
380603,190
1167130,660
0,1
31
49
380611,557
1167127,904
0,1
32
50
380612,670
1167128,320
0,1
33
51
380613,723
1167126,311
0,1
34
52
380620,030
1167129,880
0,1
35
53
380627,460
1167116,890
0,1
36
54
380629,680
1167117,790
0,1
37
36
380631,967
1167115,645
0,1
38
Участок ЗРЗ-3
39
65
380626,153
1167244,647
0,1
40
66
380635,251
1167250,952
0,1
41
67
380608,942
1167292,170
0,1
42
68
380602,583
1167287,732
0,1
43
69
380599,425
1167292,908
0,1
44
14
380590,285
1167286,795
0,1
45
13
380592,384
1167283,634
0,1
46
12
380594,209
1167280,888
0,1
47
11
380597,419
1167276,055
0,1
48
10
380603,854
1167266,367
0,1
49
3
380606,640
1167262,300
0,1
50
65
380626,153
1167244,647
0,1
";

4) дополнить главой 4 следующего содержания:

"Глава 4. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ВИЛЛА",
НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 5А

Таблица 3

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
55
380702,930
1167131,790
0,1
2
56
380705,950
1167135,610
0,1
3
57
380712,510
1167144,670
0,1
4
58
380719,720
1167155,270
0,1
5
59
380725,440
1167168,360
0,1
6
60
380727,260
1167194,970
0,1
7
61
380732,190
1167195,020
0,1
8
62
380734,380
1167226,580
0,1
9
63
380696,890
1167254,510
0,1
10
64
380670,920
1167237,220
0,1
11
8
380662,280
1167231,502
0,1
12
7
380609,400
1167196,510
0,1
13
6
380629,238
1167182,779
0,1
14
55
380702,930
1167131,790
0,1
".

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Вилла", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 5а, утвержденные указанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Вилла", начало XX века,
Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 5а

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ВИЛЛА",
НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 5А

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Вилла", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 5а (далее - ОКН "Вилла"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Вилла" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы, стеклянные панели);
5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
7) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ВИЛЛА"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Вилла" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области;
6) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
7) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
8) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
9) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - использование в отделке фасадов современных материалов: сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
10) в границах территории участка ЗРЗ-3 - использование в отделке фасадов сайдинга;
11) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
12) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
13) в границах территории участка ЗРЗ-3 - размещение рекламы на фасадах, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области;
14) устройство глухих, непрозрачных ограждений.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Вилла" допускаются:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
5) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы, стеклянные панели).
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Вилла" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территории участка ЗРЗ-3 тип крыши - двухскатная, вальмовая, комбинированная;
3) в границах территории участка ЗРЗ-1 - материал кровли керамическая черепица, металлочерепица, сланец;
4) в границах территории участка ЗРЗ-2 - материал кровли керамическая черепица, сланец;
5) в границах территории участка ЗРЗ-3 - материал кровли керамическая черепица, сланец;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - уклон кровли не менее 20 градусов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - отделка фасадов зданий штукатуркой;
8) в границах территории участка ЗРЗ-3 - отделка фасадов зданий штукатуркой, красным керамическим кирпичом, деревянными элементами, сланцем, натуральными материалами, допускается отделка фасадов с использованием навесных вентилируемых фасадов с керамической плиткой, имитирующей красный керамический кирпич, с использованием навесных вентилируемых фасадов, имитирующих натуральные материалы, деревянными панелями;
9) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 - допускается использование фахверковых конструкций;
10) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 площадь остекления фасадов, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области, допускается в размере не более 30% от общей площади соответствующих фасадов;
11) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений - 20 метров, с возможностью размещения высотных акцентов (купола, башни, фронтоны) с высотой до 24 метров;
12) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 17 метров;
13) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 метров, с возможностью размещения высотных акцентов (купола, башни, фронтоны) с высотой до 17 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск", утвержденных решением городского Совета депутатов муниципального образования "Город Светлогорск" от 22 декабря 2012 года в„– 94 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.".


------------------------------------------------------------------