Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 11 октября 2023 г. в„– ГР/873/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 10 октября 2023 г. в„– 390

О внесении изменений в постановление Правительства
Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 416

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 416 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".
2. Приказ подлежит государственной регистрации.
3. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 10 октября 2023 г. в„– 390

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства
Калининградской области от 22 июня 2020 года в„– 416

1. В границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10:
1) главу 1 изложить в следующей редакции:

"Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 1/10

Рисунок не приводится.";

2) главу 2 изложить в следующей редакции:

"Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД СВЕТЛОГОРСК, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 1/10

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Внешний контур
2
9
380543,907
1167219,714
0,1
3
10
380555,340
1167234,170
0,1
4
11
380558,150
1167237,120
0,1
5
12
380564,700
1167243,780
0,1
6
13
380573,140
1167252,350
0,1
7
14
380557,370
1167274,470
0,1
8
15
380551,360
1167283,060
0,1
9
16
380571,140
1167296,470
0,1
10
17
380576,070
1167309,110
0,1
11
18
380563,353
1167330,225
0,1
12
19
380561,592
1167333,149
0,1
13
20
380557,162
1167340,350
0,1
14
21
380522,440
1167318,980
0,1
15
22
380514,790
1167312,050
0,1
16
23
380512,574
1167310,624
0,1
17
24
380480,105
1167290,550
0,1
18
25
380477,750
1167292,160
0,1
19
26
380473,660
1167289,590
0,1
20
27
380453,020
1167302,780
0,1
21
28
380445,050
1167307,880
0,1
22
29
380440,340
1167300,950
0,1
23
30
380438,400
1167298,041
0,1
24
31
380461,850
1167282,160
0,1
25
32
380466,320
1167278,930
0,1
26
33
380472,110
1167272,420
0,1
27
34
380489,600
1167260,350
0,1
28
35
380514,670
1167243,030
0,1
29
36
380512,830
1167240,450
0,1
30
37
380533,400
1167226,340
0,1
31
9
380543,907
1167219,714
0,1
32
Внутренний контур
33
1
380517,530
1167259,640
0,1
34
2
380533,220
1167271,070
0,1
35
3
380535,390
1167272,240
0,1
36
4
380517,610
1167298,140
0,1
37
5
380511,770
1167299,560
0,1
38
6
380487,780
1167282,840
0,1
39
7
380487,450
1167281,890
0,1
40
8
380487,740
1167281,060
0,1
41
1
380517,530
1167259,640
0,1
";

3) главу 3 изложить в следующей редакции:

"Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД СВЕТЛОГОРСК, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 1/10

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
38
380582,687
1167260,047
0,1
3
39
380572,865
1167275,223
0,1
4
40
380590,285
1167286,795
0,1
5
41
380599,425
1167292,908
0,1
6
42
380572,870
1167336,230
0,1
7
18
380563,353
1167330,225
0,1
8
17
380576,070
1167309,110
0,1
9
16
380571,140
1167296,470
0,1
10
15
380551,360
1167283,060
0,1
11
14
380557,370
1167274,470
0,1
12
13
380573,140
1167252,350
0,1
13
38
380582,687
1167260,047
0,1
14
Участок ЗРЗ-2
15
23
380512,574
1167310,624
0,1
16
43
380495,400
1167337,169
0,1
17
44
380481,534
1167356,805
0,1
18
45
380480,460
1167356,100
0,1
19
46
380459,840
1167341,950
0,1
20
47
380452,230
1167351,969
0,1
21
48
380449,440
1167349,660
0,1
22
49
380446,900
1167347,260
0,1
23
50
380423,820
1167325,550
0,1
24
51
380426,690
1167318,420
0,1
25
52
380430,552
1167317,154
0,1
26
53
380443,770
1167308,690
0,1
27
28
380445,050
1167307,880
0,1
28
27
380453,020
1167302,780
0,1
29
26
380473,660
1167289,590
0,1
30
25
380477,750
1167292,160
0,1
31
24
380480,105
1167290,550
0,1
32
23
380512,574
1167310,624
0,1
33
Участок ЗРЗ-3
34
54
380410,610
1167250,180
0,1
35
55
380420,090
1167256,370
0,1
36
56
380427,920
1167261,210
0,1
37
31
380461,850
1167282,160
0,1
38
30
380438,400
1167298,041
0,1
39
57
380431,240
1167302,890
0,1
40
58
380405,760
1167317,430
0,1
41
59
380398,100
1167318,260
0,1
42
60
380388,120
1167286,330
0,1
43
61
380393,710
1167275,020
0,1
44
54
380410,610
1167250,180
0,1
45
Участок ЗРЗ-4
46
62
380475,100
1167239,310
0,1
47
34
380489,600
1167260,350
0,1
48
33
380472,110
1167272,420
0,1
49
63
380458,070
1167263,380
0,1
50
64
380460,470
1167260,010
0,1
51
65
380455,700
1167256,600
0,1
52
66
380458,950
1167252,760
0,1
53
67
380466,940
1167246,100
0,1
54
62
380475,100
1167239,310
0,1
55
Участок ЗРЗ-5
56
68
380516,370
1167196,500
0,1
57
69
380518,060
1167200,990
0,1
58
37
380533,400
1167226,340
0,1
59
36
380512,830
1167240,450
0,1
60
35
380514,670
1167243,030
0,1
61
34
380489,600
1167260,350
0,1
62
62
380475,100
1167239,310
0,1
63
70
380476,620
1167238,050
0,1
64
71
380469,468
1167224,746
0,1
65
72
380482,605
1167217,504
0,1
66
73
380483,333
1167218,765
0,1
67
74
380493,230
1167212,950
0,1
68
75
380502,232
1167207,760
0,1
69
76
380498,949
1167201,707
0,1
70
77
380500,900
1167199,250
0,1
71
68
380516,370
1167196,500
0,1
72
Участок ЗРЗ-6
73
78
380540,400
1167184,230
0,1
74
79
380543,100
1167188,750
0,1
75
80
380550,990
1167191,260
0,1
76
81
380561,950
1167206,770
0,1
77
82
380549,290
1167215,450
0,1
78
9
380543,907
1167219,714
0,1
79
37
380533,400
1167226,340
0,1
80
69
380518,060
1167200,990
0,1
81
68
380516,370
1167196,500
0,1
82
83
380529,600
1167190,170
0,1
83
84
380539,730
1167184,640
0,1
84
78
380540,400
1167184,230
0,1
".

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10, утвержденные указанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дом жилой", начало XX века,
Калининградская область, город Светлогорск,
улица Октябрьская, 1/10

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, 1/10

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10 (далее - ОКН "Дом жилой"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Дом жилой" допускаются:
1) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
2) ремонт и реконструкция линейных объектов;
3) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
4) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
5) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
6) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
7) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
8) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ДОМ ЖИЛОЙ"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-З - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области;
7) в границах территории участка ЗРЗ-4 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Гагарина или улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области;
9) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
10) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
11) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
12) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-6 - использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
13) в границах территории участка ЗРЗ-1 - использование в отделке фасадов сайдинга;
14) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
15) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
16) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
17) в границах территорий участков ЗРЗ-4 - ЗРЗ-6 - размещение рекламы на фасадах, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области;
18) устройство глухих, непрозрачных ограждений.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" допускаются:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей не более 10% от общей площади соответствующих фасадов;
5) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
6) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы, стеклянные панели);
7) в границах территории участка ЗРЗ-4 - проведение работ по ремонту, капитальному ремонту либо реконструкции объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Гагарина, дом 8, при условии обеспечения сохранности скульптурного изображения рыбака.
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территории участка ЗРЗ-1 тип крыши - двухскатная, вальмовая, комбинированная;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-6 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
3) в границах территории участка ЗРЗ-1 материал кровли - керамическая черепица, сланец;
4) в границах территории участка ЗРЗ-2 материал кровли - керамическая черепица, сланец;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-З, ЗРЗ-4, ЗРЗ-6 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица, сланец;
6) в границах территории участка ЗРЗ-5 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-6 - уклон кровли не менее 20 градусов;
8) в границах территории участка ЗРЗ-2 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
9) в границах территории участка ЗРЗ-1 - отделка фасадов зданий штукатуркой, красным керамическим кирпичом, деревянными элементами, сланцем, натуральными материалами; допускается отделка фасадов с использованием навесных вентилируемых фасадов с керамической плиткой, имитирующей красный керамический кирпич, с использованием навесных вентилируемых фасадов, имитирующих натуральные материалы, деревянными панелями;
10) в границах территорий участков ЗРЗ-З - ЗРЗ-6 - отделка фасадов зданий штукатуркой;
11) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 - допускается использование фахверковых конструкций;
12) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-З площадь остекления фасадов, выходящих на улицу Гагарина города Светлогорска Калининградской области, допускается в размере не более 30% от общей площади соответствующих фасадов;
13) в границах территорий участков ЗРЗ-4 - ЗРЗ-6 площадь остекления фасадов, выходящих на улицу Октябрьскую города Светлогорска Калининградской области, допускается в размере не более 30% от общей площади соответствующих фасадов;
14) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 20 метров;
15) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров;
16) в границах территории участка ЗРЗ-З максимальная высота зданий, строений, сооружений - 17 метров, с возможностью размещения высотных акцентов (купола, башни, фронтоны) с высотой до 21 метра;
17) в границах территорий участков ЗРЗ-4, ЗРЗ-6 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 11 метров;
18) в границах территории участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 19 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Городское поселение "Город Светлогорск", утвержденных решением городского Совета депутатов муниципального образования "Город Светлогорск" от 22 декабря 2012 года в„– 94 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.".


------------------------------------------------------------------