Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 12 января 2023 г. в„– ГР/10/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 11 января 2023 г. в„– 7

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Здание железнодорожного
вокзала Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область,
город Светлогорск, проспект Калининградский, 30,
и утверждении требований к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область, город Светлогорск, проспект Калининградский, 30, согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область, город Светлогорск, проспект Калининградский, 30.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область, город Светлогорск, проспект Калининградский, 30, возмещает администрация муниципального образования "Светлогорский городской округ" Калининградской области.
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.
5. Приказ подлежит государственной регистрации.
6. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 11 января 2023 г. в„– 7

Зоны охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала
Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область,
город Светлогорск, проспект Калининградский, 30

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ВОКЗАЛА
РАУШЕН-ОРТ", 1900 ГОД, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД СВЕТЛОГОРСК, ПРОСПЕКТ КАЛИНИНГРАДСКИЙ, 30

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ВОКЗАЛА
РАУШЕН-ОРТ", 1900 ГОД, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД СВЕТЛОГОРСК, ПРОСПЕКТ КАЛИНИНГРАДСКИЙ, 30

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
7
379675,310
1167391,340
0,1
2
8
379670,820
1167397,430
0,1
3
9
379679,570
1167456,260
0,1
4
10
379683,300
1167456,000
0,1
5
11
379694,970
1167491,260
0,1
6
12
379700,370
1167502,893
0,1
7
13
379707,813
1167519,366
0,1
8
14
379717,280
1167540,870
0,1
9
15
379701,950
1167548,280
0,1
10
16
379687,610
1167558,740
0,1
11
17
379666,571
1167575,373
0,1
12
18
379665,232
1167557,127
0,1
13
19
379646,740
1167567,633
0,1
14
20
379630,600
1167575,200
0,1
15
21
379626,960
1167539,330
0,1
16
22
379620,170
1167495,920
0,1
17
23
379615,441
1167447,951
0,1
18
24
379606,966
1167410,900
0,1
19
25
379599,768
1167380,691
0,1
20
26
379613,780
1167378,951
0,1
21
27
379631,590
1167377,680
0,1
22
28
379637,000
1167378,630
0,1
23
29
379636,410
1167381,910
0,1
24
30
379641,144
1167382,755
0,1
25
31
379650,588
1167449,910
0,1
26
6
379643,366
1167450,971
0,1
27
5
379651,879
1167513,090
0,1
28
4
379674,347
1167509,550
0,1
29
3
379673,150
1167502,150
0,1
30
2
379669,980
1167470,100
0,1
31
1
379666,532
1167447,569
0,1
32
32
379661,480
1167414,560
0,1
33
33
379659,250
1167400,980
0,1
34
34
379657,430
1167385,230
0,1
35
7
379675,310
1167391,340
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ВОКЗАЛА РАУШЕН-ОРТ", 1900 ГОД,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
ПРОСПЕКТ КАЛИНИНГРАДСКИЙ, 30

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
34
379657,430
1167385,230
0,1
3
33
379659,250
1167400,980
0,1
4
32
379661,480
1167414,560
0,1
5
1
379666,532
1167447,569
0,1
6
31
379650,588
1167449,910
0,1
7
30
379641,144
1167382,755
0,1
8
34
379657,430
1167385,230
0,1
9
Участок ЗРЗ-2
10
35
379688,970
1167394,370
0,1
11
36
379700,093
1167451,638
0,1
12
37
379701,037
1167452,706
0,1
13
38
379702,362
1167459,138
0,1
14
39
379710,614
1167456,513
0,1
15
40
379717,045
1167485,212
0,1
16
41
379764,350
1167473,920
0,1
17
42
379771,531
1167511,311
0,1
18
43
379773,230
1167520,160
0,1
19
44
379752,100
1167515,880
0,1
20
45
379740,193
1167516,486
0,1
21
46
379728,500
1167517,080
0,1
22
13
379707,813
1167519,366
0,1
23
12
379700,370
1167502,893
0,1
24
11
379694,970
1167491,260
0,1
25
10
379683,300
1167456,000
0,1
26
9
379679,570
1167456,260
0,1
27
8
379670,820
1167397,430
0,1
28
7
379675,310
1167391,340
0,1
29
35
379688,970
1167394,370
0,1
30
Участок ЗРЗ-3
31
47
379779,530
1167470,510
0,1
32
48
379788,830
1167515,580
0,1
33
42
379771,531
1167511,311
0,1
34
41
379764,350
1167473,920
0,1
35
47
379779,530
1167470,510
0,1
36
Участок ЗРЗ-4
37
49
379734,340
1167537,170
0,1
38
50
379738,450
1167561,690
0,1
39
51
379741,710
1167581,050
0,1
40
52
379742,700
1167586,970
0,1
41
53
379728,720
1167589,550
0,1
42
54
379705,200
1167593,860
0,1
43
55
379708,595
1167609,988
0,1
44
56
379696,010
1167613,454
0,1
45
57
379676,355
1167617,124
0,1
46
58
379668,940
1167591,410
0,1
47
17
379666,571
1167575,373
0,1
48
16
379687,610
1167558,740
0,1
49
15
379701,950
1167548,280
0,1
50
14
379717,280
1167540,870
0,1
51
49
379734,340
1167537,170
0,1
52
Участок ЗРЗ-5
53
59
379797,580
1167544,610
0,1
54
60
379790,130
1167576,140
0,1
55
61
379792,750
1167576,620
0,1
56
62
379789,980
1167589,880
0,1
57
63
379785,700
1167601,630
0,1
58
64
379781,040
1167600,450
0,1
59
65
379783,309
1167627,045
0,1
60
66
379762,870
1167633,090
0,1
61
67
379755,720
1167594,030
0,1
62
68
379751,250
1167569,150
0,1
63
69
379749,620
1167559,930
0,1
64
70
379746,300
1167536,710
0,1
65
71
379767,620
1167538,210
0,1
66
59
379797,580
1167544,610
0,1
67
Участок ЗРЗ-6
68
52
379742,700
1167586,970
0,1
69
72
379745,220
1167602,100
0,1
70
73
379748,190
1167619,780
0,1
71
74
379749,540
1167624,990
0,1
72
75
379725,474
1167629,450
0,1
73
76
379682,343
1167637,812
0,1
74
57
379676,355
1167617,124
0,1
75
56
379696,010
1167613,454
0,1
76
55
379708,595
1167609,988
0,1
77
54
379705,200
1167593,860
0,1
78
53
379728,720
1167589,550
0,1
79
52
379742,700
1167586,970
0,1
80
Участок ЗРЗ-7
81
77
379594,790
1167370,118
0,1
82
25
379599,768
1167380,691
0,1
83
24
379606,966
1167410,900
0,1
84
23
379615,441
1167447,951
0,1
85
22
379620,170
1167495,920
0,1
86
21
379626,960
1167539,330
0,1
87
20
379630,600
1167575,200
0,1
88
78
379627,940
1167578,770
0,1
89
79
379611,300
1167590,450
0,1
90
80
379610,844
1167586,720
0,1
91
81
379606,240
1167549,090
0,1
92
82
379578,760
1167552,620
0,1
93
83
379566,930
1167506,630
0,1
94
84
379550,780
1167457,100
0,1
95
85
379539,655
1167418,566
0,1
96
86
379559,368
1167395,359
0,1
97
87
379578,722
1167391,685
0,1
98
88
379577,737
1167378,872
0,1
99
77
379594,790
1167370,118
0,1
100
Участок ЗРЗ-8
101
89
379627,915
1167603,777
0,1
102
90
379654,757
1167638,117
0,1
103
91
379655,303
1167640,517
0,1
104
92
379657,221
1167649,642
0,1
105
93
379654,010
1167650,670
0,1
106
94
379628,988
1167680,264
0,1
107
95
379626,300
1167683,520
0,1
108
96
379589,094
1167633,615
0,1
109
89
379627,915
1167603,777
0,1
110
Участок ЗРЗ-9
111
81
379606,240
1167549,090
0,1
112
80
379610,844
1167586,720
0,1
113
97
379601,860
1167594,070
0,1
114
98
379603,800
1167596,380
0,1
115
99
379598,637
1167600,453
0,1
116
100
379585,970
1167602,320
0,1
117
82
379578,760
1167552,620
0,1
118
81
379606,240
1167549,090
0,1

Глава 4. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ВОКЗАЛА РАУШЕН-ОРТ", 1900 ГОД,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
ПРОСПЕКТ КАЛИНИНГРАДСКИЙ, 30

Таблица 3

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗОЛ-1
2
35
379688,970
1167394,370
0,1
3
101
379847,060
1167438,583
0,1
4
47
379779,530
1167470,510
0,1
5
41
379764,350
1167473,920
0,1
6
40
379717,045
1167485,212
0,1
7
39
379710,614
1167456,513
0,1
8
38
379702,362
1167459,138
0,1
9
37
379701,037
1167452,706
0,1
10
36
379700,093
1167451,638
0,1
11
35
379688,970
1167394,370
0,1
12
Участок ЗОЛ-2
13
102
379739,157
1167300,290
0,1
14
103
379756,585
1167333,712
0,1
15
104
379831,538
1167405,843
0,1
16
105
379834,450
1167424,839
0,1
17
106
379760,335
1167404,186
0,1
18
107
379700,381
1167387,915
0,1
19
108
379661,516
1167380,933
0,1
20
109
379661,785
1167373,317
0,1
22
110
379655,244
1167342,493
0,1
23
111
379654,975
1167328,694
0,1
24
112
379650,381
1167310,779
0,1
25
102
379739,157
1167300,290
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 11 января 2023 года в„– 7

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала
Раушен-Орт", 1900 год, Калининградская область,
город Светлогорск, проспект Калининградский, 30

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ВОКЗАЛА РАУШЕН-ОРТ", 1900 ГОД,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД СВЕТЛОГОРСК,
ПРОСПЕКТ КАЛИНИНГРАДСКИЙ, 30

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание железнодорожного вокзала Раушен-Орт", 1900 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, проспект Калининградский, 30 (далее - ОКН "Здание вокзала"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке;
13) замена существующих брусчатых покрытий улиц и дорог на иные виды дорожных покрытий.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Здание вокзала" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) капитальный ремонт и реконструкция перронов (в том числе связанные с увеличением их объемно-планировочных параметров);
3) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
4) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
5) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
6) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
7) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
8) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ЗДАНИЕ ВОКЗАЛА"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание вокзала" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на юг и восток;
6) в границах территории участка ЗРЗ-2 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на юг;
7) в границах территории участка ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на запад;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-7, ЗРЗ-9 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на север;
9) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
10) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
11) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-8 - реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения требований пункта 5 настоящих требований;
12) в границах территории участка ЗРЗ-9 - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения требований пункта 5 настоящих требований;
13) в границах территории участка ЗРЗ-9 - капитальный ремонт объектов капитального строительства, связанный с увеличением их высоты, площади и объема;
14) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
15) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
16) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - размещение рекламы на фасадах, выходящих на юг;
17) в границах территории участка ЗРЗ-1 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание вокзала", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
18) устройство глухих ограждений.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание вокзала" допускаются:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-8 - реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;
2) в границах территории участка ЗРЗ-9 - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;
3) в границах территории участка ЗРЗ-9 - капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их высоты, площади и объема;
4) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
5) ремонт объектов капитального строительства;
6) в границах территории участка ЗРЗ-1 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Здание вокзала", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;
7) устройство ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы).
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание вокзала" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4 - ЗРЗ-8 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-9 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
3) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 материал кровли - керамическая черепица;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-4 - ЗРЗ-8 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-9 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 - уклон кровли не менее 30 градусов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-7 - ЗРЗ-9 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
8) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 9 метров;
9) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 11 метров;
10) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров;
11) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14 метров;
12) в границах территории участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16,5 метра;
13) в границах территорий участков ЗРЗ-6, ЗРЗ-8, ЗРЗ-9 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 17 метров;
14) в границах территории участка ЗРЗ-7 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск", утвержденных решением городского Совета депутатов муниципального образования "Город Светлогорск" Калининградской области от 22 декабря 2012 года в„– 94 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Глава 3. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА
ОКН "ЗДАНИЕ ВОКЗАЛА"

8. В границах территорий участков ЗОЛ-1, ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Здание вокзала" запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов подземным способом;
2) прокладка инженерных коммуникаций (сетей) наземным и надземным способом;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;
9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
11) устройство глухих ограждений;
12) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;
13) размещение новых парковок;
14) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
15) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;
16) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра.
9. В границах территорий участков ЗОЛ-1, ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Здание вокзала" допускаются:
1) строительство линейных объектов подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;
2) прокладка подземных коммуникаций (сетей) с последующей рекультивацией нарушенных земель;
3) ремонт, реконструкция линейных объектов с последующей рекультивацией нарушенных земель;
4) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
5) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
6) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
7) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
8) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;
9) размещение спортивных и детских площадок в случае отсутствия необходимости вырубки зеленых насаждений.


------------------------------------------------------------------