ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2023 г. в„– 33

О региональном реестре незавершенных объектов
капитального строительства

В соответствии с пунктом 10 статьи 7, частями 2, 4 статьи 55.35 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить, что незавершенные объекты капитального строительства, реконструкция которых осуществлялась полностью или частично за счет средств областного бюджета, бюджетов муниципальных образований Калининградской области, подлежат включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства.
2. Установить порядок формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства, состав включаемых в него сведений и порядок предоставления таких сведений согласно приложению.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов





Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 23 января 2023 г. в„– 33

ПОРЯДОК
формирования и ведения регионального реестра незавершенных
объектов капитального строительства, состав включаемых
в него сведений и порядок предоставления таких сведений

1. Настоящий порядок устанавливает процедуру формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства (далее соответственно - объекты, реестр), состав включаемых в него сведений и порядок предоставления таких сведений.
2. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области (далее - Министерство).
3. Включению в реестр подлежат объекты, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств областного бюджета, бюджетов муниципальных образований Калининградской области (далее - муниципальные образования), в том числе до дня вступления в силу постановления Правительства Калининградской области, устанавливающего порядок формирования и ведения регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства, состав включаемых в него сведений и порядок предоставления таких сведений.
4. Формирование и ведение реестра осуществляются в электронном виде в формате таблицы Microsoft Excel по форме сведений об объектах, приведенной в приложении к настоящему порядку.
5. Ведение реестра осуществляется:
1) путем внесения сведений об объекте в реестр;
2) путем исключения из реестра сведений об объекте;
3) путем внесения изменений в сведения об объекте.
6. Формирование реестра осуществляется путем включения в него сведений об объектах в составе и по форме согласно приложению к настоящему порядку.
7. Объектам присваиваются уникальные идентификационные коды.
8. Методические рекомендации по заполнению формы сведений об объектах, приведенной в приложении к настоящему порядку, утверждаются Министерством.
9. Объекты включаются в реестр по одному или нескольким следующим основаниям:
1) срок действия разрешения на строительство истек (при условии, что срок действия такого разрешения на строительство не был продлен в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации);
2) со дня отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прошло более 12 месяцев (при условии, что основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не устранены, такой объект не введен в эксплуатацию);
3) истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект, строительство, реконструкция которого не завершены, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, заключенного с застройщиком, при отсутствии оснований, предусмотренных гражданским, земельным законодательством, для приобретения прав на такой земельный участок в целях завершения строительства, реконструкции объекта;
4) строительство, реконструкция объекта не завершены и возникли ограничения, установленные земельным и иным законодательством Российской Федерации, являющиеся в соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию;
5) в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации средства областного бюджета, бюджетов муниципальных образований не предусмотрены на завершение строительства, реконструкции объекта, строительство, реконструкция которого не завершены, в течение 3 лет начиная с последнего года, в котором осуществлялось финансирование таких строительства, реконструкции за счет средств областного бюджета, бюджетов муниципальных образований, при условии, что такие строительство, реконструкция не осуществляются за счет внебюджетных источников финансирования;
6) в отношении объекта, строительство, реконструкция которого не завершены, и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект, наложены арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;
7) вступило в силу решение суда, в том числе о признании объекта самовольной постройкой.
10. Сведения об объектах включаются в реестр и исключаются из реестра в соответствии с решениями межведомственной комиссии по рассмотрению объектов, подлежащих включению в реестр (далее - комиссия), по основаниям, указанным в пункте 9 настоящего порядка, по итогам рассмотрения комиссией сведений, указанных в пункте 13 настоящего порядка. Состав и положение о комиссии утверждаются Министерством.
11. Комиссия создается Министерством в составе представителей следующих органов исполнительной власти Калининградской области и организации:
1) Министерства;
2) Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области;
3) Министерства градостроительной политики Калининградской области;
4) Министерства финансов Калининградской области;
5) Агентства по имуществу Калининградской области;
6) Ассоциации "Совет муниципальных образований Калининградской области".
12. Решения комиссии о включении объектов в реестр, об отказе во включении или об исключении объектов из реестра доводятся Министерством до органа исполнительной власти Калининградской области и подведомственного ему учреждения, органа местного самоуправления муниципального образования и подведомственного ему учреждения, на балансе которого числится объект (далее - балансодержатель), не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.
13. Основанием для вынесения объекта для рассмотрения на заседании комиссии является направляемое ежегодно, не позднее 1 марта, в адрес Министерства обращение балансодержателя о выявленном(ых) объекте(ах) по результатам проведенной по состоянию на 1 января инвентаризации объектов в установленном в рамках формирования учетной политики балансодержателя порядке с учетом положений приказа Министерства финансов Российской Федерации от 13 июня 1995 года в„– 49 "Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств" (в части норм действующего законодательства), применения первичных учетных документов, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2015 года в„– 52н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению" (далее соответственно - инвентаризация, обращение).
14. Обращение и прилагаемые к нему документы регистрируются Министерством в установленном порядке с присвоением регистрационного номера в день их поступления.
15. К обращению прилагаются следующие документы:
1) результаты проведенной инвентаризации;
2) заполненные сведения об объекте по форме сведений об объектах, приведенной в приложении к настоящему порядку;
3) заверенные финансовой службой балансодержателя сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, об объектах незавершенного строительства по форме 0503190 или сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, об объектах незавершенного строительства бюджетного (автономного) учреждения по форме 0503790, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 марта 2016 года в„– 15н "Об утверждении дополнительных форм годовой и квартальной бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета и инструкции о порядке их составления и представления".
16. В случае представления неполного комплекта документов, указанных в пункте 15 настоящего порядка, представленные документы подлежат возврату балансодержателю без рассмотрения не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации.
17. Включение в реестр сведений об объектах в отношении объектов, информация о которых не содержит сведения, составляющие государственную тайну, осуществляется Министерством в соответствии с решениями комиссии о включении объектов в реестр не позднее 20 рабочих дней со дня принятия такого решения.
18. Комиссия принимает решения об отказе во включении объектов в реестр, если комиссией по итогам рассмотрения обращения и прилагаемых к нему документов не установлено наличие оснований, указанных в пункте 9 настоящего порядка.
19. Внесение изменений в сведения об объекте, включенном в реестр, в отношении объектов, информация о которых не содержит сведения, составляющие государственную тайну, осуществляется Министерством не позднее 20 рабочих дней с даты регистрации Министерством в установленном порядке обращения балансодержателя об изменении сведений об объекте.
20. Сведения об объектах исключаются из реестра в соответствии с решениями комиссии об исключении объектов из реестра, принятыми по основаниям, указанным в пункте 21 настоящего порядка.
21. Основанием для исключения объекта из реестра является:
1) завершение строительства (реконструкции), ввод в эксплуатацию и передача объекта на баланс эксплуатирующей организации;
2) приватизация (отчуждение) объекта;
3) снос объекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
22. Исключение из реестра сведений об объектах в отношении объектов, информация о которых не содержит сведения, составляющие государственную тайну, осуществляется Министерством в соответствии с решениями комиссии об исключении объектов из реестра не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
23. Сведения об объектах, включенных в реестр, предоставляются заинтересованным органам исполнительной власти Калининградской области, органам местного самоуправления муниципальных образований, а также юридическим лицам, которым принадлежат объекты, посредством предоставления Министерством выписки из реестра в соответствии с формой сведений об объектах, приведенной в приложении к настоящему порядку (информации об отсутствии в реестре сведений об объекте), не позднее 10 рабочих дней с даты регистрации Министерством в установленном порядке запроса.





Приложение
к порядку формирования и ведения
регионального реестра незавершенных
объектов капитального строительства,
составу включаемых в него сведений
и порядку предоставления таких сведений

ФОРМА

СВЕДЕНИЯ
о незавершенных объектах капитального строительства,
строительство, реконструкция которых осуществлялись
полностью или частично за счет средств областного бюджета,
бюджетов муниципальных образований Калининградской области


в„– Учетный номер незавершенного объекта Учетный Основание Дата Информация Наименование Фактическое расположение Характеристики объекта
п/п капитального строительства (далее - объект) номер для включения о включении объекта или планируемое
объекта включения объекта в мероприятия расположение объекта
по форме объекта в реестр в план (полностью)
0503190/ реестр мероприятий
код ИНН уникальный номер и дата 0503790 по снижению адрес кадастровый причины наименование(я) идентификационный(е) реквизиты право- наименование мощность объекта
главного балансо- идентифика- решения количества (местонахож- номер приоста- заказчика(ов) номер(а) контракта обладатель регионального
распоря- держателя ционный код межведом- объектов дение) объекта новления (правообладателя(ей), налогоплательщика(ов), земельного (муниципаль-
дителя ственной (реквизиты объекта (при строи- балансодержателя(ей) заказчика(ов) участка, ного) проекта
средств комиссии по приказа) наличии) тельства (правообладателя(ей), на котором
рассмотрению балансодержателя(ей) расположен
объектов, объект
подлежащих единица значение
включению в измере-
региональный ния
реестр
объектов
(далее -
реестр)







1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1



Статус проектной документации Статус Наличие Проведение обследования Приостановление (прекращение) строительства объекта
исходно-разрешительной исполнительной
документации документации


наличие функциональная наличие и документ, дата и номер наличие срок действия дата стоимость год год степень срок предполагаемый предполагаемый статус
проектной зона по реквизиты которым положительного разрешения на разрешения на последнего проведения фактического фактического строительной простоя срок окончания срок ввода строительства
документации документам проекта установлены заключения строительство строительство обследования обследований начала приостановления готовности объекта строительства объекта в объекта на
территориального планировки расходные государственной (номер, дата) объекта объекта (в строительства (прекращения) объекта (лет, объекта (год, эксплуатацию отчетную дату
планирования территории обязательства экспертизы текущих объекта строительства (процентов) месяцев) месяц) (год, месяц) (ведется,
муниципальных (для начала проектной ценах), объекта приостановлено,
образований проектирования документации фактическая завершено)
Калининградской (строительства) объекта (при или
области (жилая объекта) наличии) необходимая
зона, (рублей)
общественно-
деловая зона,
производственная
зона, зона
инженерной и
транспортной
инфраструктур,
зона специального
назначения, иная
зона)

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37





Проблемные Финансовые характеристики объекта Источник Ссылка Контактное Примечание
моменты финансиро- на фото лицо для
(наличие вания, объекта связи,
уголовных дел необходи- телефон
(номер, дата, мого для
статус), общая сметная стоимость сумма капитальных остаток фактические расходы по счету сумма из них за из них за плановые сроки реализации предпола- результат завершения
наличие объекта на дату начала вложений в объект за сметной 0106X1000 дополни- счет счет инвестиционного проекта (срок гаемый выполнения строитель-
претензий от строительства время строительства стоимости тельного средств средств завершения мероприятий по получатель целевой ства
заказчика или (в ценах (в ценах финансиро- област- местного реализации целевой функции) (балансо- функции на объекта
подрядчика соответствующих лет) соответст- вания, ного бюджета (год, месяц) держатель) отчетную
(значимой (рублей) вующих необходимая бюджета на дату объекта дату
информации, лет) для на дату включения
необходимой в год, в всего из них за (рублей) на увеличение уменьшение на конец завершения включения объекта в начало окончание планируемая
для принятия соответствии ценах (рублей) счет средств начало (рублей) (рублей) года строитель- объекта в реестр реализации реализации дата
решения о с которого федерального года (рублей) ства, реестр (рублей) реализации
завершении утвержденной определена бюджета (рублей) на дату (рублей) целевой
строительства проектной стоимость (рублей) включения функции
или списании документацией объекта в
объекта) (рублей) реестр
(рублей)






38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59





------------------------------------------------------------------