Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 15 августа 2023 г. в„– ГР/702/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 15 августа 2023 г. в„– 310

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра",
начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный,
улица Советская, 70, и об утверждении требований
к градостроительным регламентам в границах
территорий данных зон

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра", начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный, улица Советская, 70, согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра", начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный, улица Советская, 70.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра", начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный, улица Советская, 70, возмещает администрация муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области.
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.
5. Приказ подлежит государственной регистрации.
6. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 15 августа 2023 г. в„– 310

Зоны охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра",
начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный,
улица Советская, 70

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ КИНОТЕАТРА", НАЧАЛО
XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОСЕЛОК ЯНТАРНЫЙ,
УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 70

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ КИНОТЕАТРА", НАЧАЛО
XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОСЕЛОК ЯНТАРНЫЙ,
УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 70

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Внешний контур
2
5
372518,003
1152952,517
0,1
3
6
372517,610
1152964,290
0,1
4
7
372514,180
1152968,230
0,1
5
8
372511,960
1152976,990
0,1
6
9
372520,140
1153014,440
0,1
7
10
372519,910
1153015,910
0,1
8
11
372517,766
1153029,427
0,1
9
12
372504,565
1153027,863
0,1
10
13
372502,348
1153043,654
0,1
11
14
372497,608
1153043,313
0,1
12
15
372495,898
1153056,536
0,1
13
16
372491,685
1153078,491
0,1
14
17
372485,976
1153076,231
0,1
15
18
372489,798
1153055,966
0,1
16
19
372486,796
1153054,773
0,1
17
20
372485,944
1153027,420
0,1
18
21
372484,136
1153021,042
0,1
19
22
372479,052
1153020,633
0,1
20
23
372478,820
1153012,340
0,1
21
24
372442,268
1152991,653
0,1
22
25
372439,200
1152989,916
0,1
23
26
372438,998
1152980,809
0,1
24
27
372443,950
1152980,670
0,1
25
28
372453,550
1152979,300
0,1
26
29
372462,870
1152974,860
0,1
27
30
372474,640
1152970,070
0,1
28
31
372482,846
1152968,520
0,1
29
32
372480,890
1152961,010
0,1
30
33
372506,530
1152952,100
0,1
31
5
372518,003
1152952,517
0,1
32
Внутренний контур
33
1
372506,240
1152973,630
0,1
34
2
372516,770
1153016,940
0,1
35
3
372490,090
1153023,060
0,1
36
4
372479,680
1152980,610
0,1
37
1
372506,240
1152973,630
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ КИНОТЕАТРА", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ПОСЕЛОК ЯНТАРНЫЙ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 70

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
11
372517,766
1153029,427
0,1
3
34
372514,380
1153050,770
0,1
4
35
372498,630
1153076,860
0,1
5
36
372498,047
1153081,045
0,1
6
16
372491,685
1153078,491
0,1
7
15
372495,898
1153056,536
0,1
8
14
372497,608
1153043,313
0,1
9
13
372502,348
1153043,654
0,1
10
12
372504,565
1153027,863
0,1
11
11
372517,766
1153029,427
0,1
12
Участок ЗРЗ-2
13
21
372484,136
1153021,042
0,1
14
20
372485,944
1153027,420
0,1
15
19
372486,796
1153054,773
0,1
16
18
372489,798
1153055,966
0,1
17
17
372485,976
1153076,231
0,1
18
37
372476,528
1153073,128
0,1
19
38
372477,200
1153069,300
0,1
20
39
372480,021
1153053,583
0,1
21
22
372479,052
1153020,633
0,1
22
21
372484,136
1153021,042
0,1
23
Участок ЗРЗ-3
24
23
372478,820
1153012,340
0,1
25
22
372479,052
1153020,633
0,1
26
39
372480,021
1153053,583
0,1
27
38
372477,200
1153069,300
0,1
28
37
372476,528
1153073,128
0,1
29
40
372438,068
1153058,323
0,1
30
41
372437,380
1153037,700
0,1
31
42
372437,300
1153023,010
0,1
32
43
372437,309
1152999,385
0,1
33
44
372441,401
1152999,386
0,1
34
24
372442,268
1152991,653
0,1
35
23
372478,820
1153012,340
0,1
36
Участок ЗРЗ-4
37
45
372455,050
1152874,290
0,1
38
32
372480,890
1152961,010
0,1
39
31
372482,846
1152968,520
0,1
40
30
372474,640
1152970,070
0,1
41
29
372462,870
1152974,860
0,1
42
28
372453,550
1152979,300
0,1
43
27
372443,950
1152980,670
0,1
44
26
372438,998
1152980,809
0,1
45
46
372398,480
1152981,950
0,1
46
47
372386,525
1152973,685
0,1
47
48
372382,380
1152962,090
0,1
48
49
372382,030
1152909,590
0,1
49
50
372382,171
1152872,336
0,1
50
51
372441,337
1152875,075
0,1
51
52
372447,865
1152876,474
0,1
52
45
372455,050
1152874,290
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 15 августа 2023 г. в„– 310

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Здание кинотеатра", начало
XX века, Калининградская область, поселок Янтарный,
улица Советская, 70

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ
КИНОТЕАТРА", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ПОСЕЛОК ЯНТАРНЫЙ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 70

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание кинотеатра", начало XX века, Калининградская область, поселок Янтарный, улица Советская, 70 (далее - ОКН "Здание кинотеатра"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Здание кинотеатра" допускаются:
1) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
2) ремонт и реконструкция линейных объектов;
3) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
4) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
5) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
6) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
7) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
8) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ЗДАНИЕ КИНОТЕАТРА"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание кинотеатра" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на уличных фасадах зданий, выходящих на юг и запад;
6) в границах территории участка ЗРЗ-2 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на уличных фасадах зданий, выходящих на север и запад;
7) в границах территории участка ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на уличных фасадах зданий, выходящих на север и восток;
8) в границах территории участка ЗРЗ-4 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на уличных фасадах зданий, выходящих на восток;
9) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
10) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
11) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
12) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
13) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
14) устройство глухих ограждений.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание кинотеатра" допускается:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы).
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание кинотеатра" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
3) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 уклон кровли не менее 20 градусов;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 опускается использование фахверковых конструкций;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 4 метра;
9) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;
10) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Янтарный городской округ" Калининградской области, утвержденных приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 23 декабря 2022 года в„– 531 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.


------------------------------------------------------------------