Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 3 февраля 2023 г. в„– ГР/108/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 2 февраля 2023 г. в„– 56

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Здание мельницы",
1890 год, Калининградская область, город Калининград, Правая
набережная, 15, и утверждении требований к градостроительным
регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год, Калининградская область, город Калининград, Правая набережная, 15, согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год, Калининградская область, город Калининград, Правая набережная, 15.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год, Калининградская область, город Калининград, Правая набережная, 15, возмещает администрация городского округа "Город Калининград".
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.
5. Приказ подлежит государственной регистрации.
6. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 2 февраля 2023 г. в„– 56

Зоны охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год,
Калининградская область, город Калининград,
Правая набережная, 15

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ МЕЛЬНИЦЫ", 1890 ГОД,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
ПРАВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 15

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ МЕЛЬНИЦЫ", 1890 ГОД,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
ПРАВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 15

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
10
354060,635
1186072,830
0,1
2
11
354073,162
1186085,771
0,1
3
9
354070,940
1186087,843
0,1
4
8
354090,471
1186109,401
0,1
5
7
354142,100
1186164,375
0,1
6
6
354159,065
1186184,368
0,1
7
5
354169,691
1186197,546
0,1
8
4
354180,411
1186211,771
0,1
9
12
354185,093
1186207,786
0,1
10
13
354187,320
1186210,240
0,1
11
14
354210,890
1186230,710
0,1
12
15
354197,556
1186251,008
0,1
13
16
354190,040
1186241,160
0,1
14
17
354166,160
1186207,700
0,1
15
18
354137,160
1186171,530
0,1
16
19
354119,890
1186157,820
0,1
17
20
354046,986
1186086,440
0,1
18
10
354060,635
1186072,830
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ЗДАНИЕ МЕЛЬНИЦЫ", 1890 ГОД, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД КАЛИНИНГРАД, ПРАВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 15

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1

2
21
354032,670
1185987,610
0,1
3
22
354104,803
1186056,272
0,1
4
11
354073,162
1186085,771
0,1
5
10
354060,635
1186072,830
0,1
6
23
354012,515
1186023,119
0,1
7
24
354023,140
1186012,320
0,1
8
25
354016,240
1186006,460
0,1
9
21
354032,670
1185987,610
0,1
10
Участок ЗРЗ-2

11
26
354143,840
1185999,850
0,1
12
27
354160,890
1186004,440
0,1
13
28
354184,960
1186013,950
0,1
14
29
354205,480
1186022,070
0,1
15
30
354250,060
1186069,520
0,1
16
31
354226,240
1186134,330
0,1
17
32
354240,300
1186156,090
0,1
18
33
354242,791
1186160,715
0,1
19
2
354227,763
1186171,192
0,1
20
1
354116,589
1186045,283
0,1
21
26
354143,840
1185999,850
0,1
22
Участок ЗРЗ-3

23
33
354242,791
1186160,715
0,1
24
34
354280,190
1186230,170
0,1
25
14
354210,890
1186230,710
0,1
26
13
354187,320
1186210,240
0,1
27
12
354185,093
1186207,786
0,1
28
3
354186,730
1186206,416
0,1
29
2
354227,763
1186171,192
0,1
30
33
354242,791
1186160,715
0,1
31
Участок ЗРЗ-4

32
35
354114,733
1185875,077
0,1
33
36
354172,860
1185944,460
0,1
34
37
354200,130
1185978,570
0,1
35
28
354184,960
1186013,950
0,1
36
27
354160,890
1186004,440
0,1
37
26
354143,840
1185999,850
0,1
38
1
354116,589
1186045,283
0,1
39
22
354104,803
1186056,272
0,1
40
21
354032,670
1185987,610
0,1
41
38
354059,857
1185969,566
0,1
42
39
354069,937
1185955,330
0,1
43
40
354093,364
1185921,843
0,1
44
35
354114,733
1185875,077
0,1
45
Участок ЗРЗ-5

46
41
354310,490
1186006,850
0,1
47
42
354324,170
1186030,000
0,1
48
43
354337,410
1186095,380
0,1
49
44
354348,190
1186172,860
0,1
50
45
354351,357
1186226,681
0,1
51
46
354322,680
1186228,010
0,1
52
47
354288,220
1186229,240
0,1
53
34
354280,190
1186230,170
0,1
54
33
354242,791
1186160,715
0,1
55
32
354240,300
1186156,090
0,1
56
31
354226,240
1186134,330
0,1
57
30
354250,060
1186069,520
0,1
58
29
354205,480
1186022,070
0,1
59
28
354184,960
1186013,950
0,1
60
37
354200,130
1185978,570
0,1
61
48
354236,660
1185984,820
0,1
62
49
354270,030
1185992,310
0,1
63
41
354310,490
1186006,850
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 2 февраля 2023 г. в„– 56

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год,
Калининградская область, город Калининград,
Правая набережная, 15

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ
МЕЛЬНИЦЫ", 1890 ГОД, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД КАЛИНИНГРАД, ПРАВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 15

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание мельницы", 1890 год, Калининградская область, город Калининград, Правая набережная, 15 (далее - ОКН "Здание мельницы"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Здание мельницы" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ЗДАНИЕ МЕЛЬНИЦЫ"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание мельницы" запрещается:
1) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
4) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на фасадах зданий, выходящих на северо-восток, восток, юго-восток, юг;
5) в границах территории участка ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицы Вагоностроительную и Правая набережная;
6) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
7) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
8) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения требований пункта 5 настоящих требований;
9) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
10) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание мельницы" допускаются:
1) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований;
2) капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их высоты, площади и объема;
3) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
4) ремонт объектов капитального строительства.
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здание мельницы" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
3) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 уклон кровли не менее 35 градусов;
6) в границах территории участка ЗРЗ-3 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
8) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 10 метров;
9) в границах территории участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 27 метров;
10) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров;
11) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;
12) в границах территории участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 25 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года в„– 339 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.


------------------------------------------------------------------