Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 1 марта 2023 г. в„– ГР/190/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 27 февраля 2023 г. в„– 72

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Дворец спорта
Кенигсбергского университета "Палестра Альбертина"
(архитектор Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград,
улица Маршала Рокоссовского, 16-20, и утверждении требований
к градостроительным регламентам в границах
территорий данных зон

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского университета "Палестра Альбертина" (архитектор Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград, улица Маршала Рокоссовского, 16-20, согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского университета "Палестра Альбертина" (архитектор Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград, улица Маршала Рокоссовского, 16-20.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского университета "Палестра Альбертина" (архитектор Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград, улица Маршала Рокоссовского, 16-20, возмещает администрация муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" Калининградской области.
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.
5. Приказ подлежит государственной регистрации.
6. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 27 февраля 2023 г. в„– 72

Зоны охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского
университета "Палестра Альбертина" (архитектор
Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград,
улица Маршала Рокоссовского, 16-20

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДВОРЕЦ СПОРТА КЕНИГСБЕРГСКОГО
УНИВЕРСИТЕТА "ПАЛЕСТРА АЛЬБЕРТИНА" (АРХИТЕКТОР
Ф. ХАЙТМАНН)", 1896 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, 16-20

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДВОРЕЦ СПОРТА КЕНИГСБЕРГСКОГО
УНИВЕРСИТЕТА "ПАЛЕСТРА АЛЬБЕРТИНА" (АРХИТЕКТОР
Ф. ХАЙТМАНН)", 1896 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, 16-20

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ОЗ-1
2
15
355481,110
1189424,710
0,1
3
16
355488,260
1189458,050
0,1
4
17
355490,202
1189468,624
0,1
5
18
355450,008
1189476,254
0,1
6
19
355454,530
1189500,170
0,1
7
3
355448,970
1189503,670
0,1
8
2
355444,932
1189480,406
0,1
9
1
355442,174
1189467,315
0,1
10
14
355379,170
1189480,440
0,1
11
13
355368,900
1189481,050
0,1
12
12
355351,330
1189484,420
0,1
13
20
355351,000
1189482,760
0,1
14
21
355296,662
1189495,127
0,1
15
22
355288,520
1189454,180
0,1
16
23
355359,610
1189438,940
0,1
17
24
355361,630
1189447,130
0,1
18
25
355362,820
1189451,930
0,1
19
26
355437,560
1189434,550
0,1
20
27
355445,250
1189432,790
0,1
21
28
355476,520
1189425,490
0,1
22
15
355481,110
1189424,710
0,1
23
Участок ОЗ-2
24
29
355549,749
1189591,795
0,1
25
30
355550,340
1189594,860
0,1
26
31
355552,980
1189610,130
0,1
27
32
355562,040
1189664,930
0,1
28
33
355539,500
1189665,980
0,1
29
34
355535,600
1189695,990
0,1
30
35
355531,550
1189709,903
0,1
31
36
355535,200
1189711,040
0,1
32
37
355528,930
1189732,900
0,1
33
38
355495,670
1189725,430
0,1
34
39
355499,489
1189714,666
0,1
35
40
355523,870
1189645,950
0,1
36
41
355524,728
1189643,414
0,1
37
42
355470,200
1189624,562
0,1
38
43
355487,770
1189578,040
0,1
39
44
355514,160
1189595,210
0,1
40
45
355529,560
1189593,010
0,1
41
46
355531,840
1189593,130
0,1
42
47
355547,260
1189592,130
0,1
43
29
355549,749
1189591,795
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ
"ДВОРЕЦ СПОРТА КЕНИГСБЕРГСКОГО УНИВЕРСИТЕТА "ПАЛЕСТРА
АЛЬБЕРТИНА" (АРХИТЕКТОР Ф. ХАЙТМАНН)", 1896 ГОД,
ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, 16-20

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
48
355477,660
1189512,030
0,1
3
43
355487,770
1189578,040
0,1
4
42
355470,200
1189624,562
0,1
5
49
355469,390
1189626,705
0,1
6
50
355448,900
1189619,480
0,1
7
6
355419,320
1189606,920
0,1
8
5
355438,440
1189519,960
0,1
9
4
355445,030
1189521,260
0,1
10
3
355448,970
1189503,670
0,1
11
19
355454,530
1189500,170
0,1
12
48
355477,660
1189512,030
0,1
13
Участок ЗРЗ-2
14
51
355508,060
1189454,190
0,1
15
52
355509,280
1189460,780
0,1
16
53
355510,210
1189465,800
0,1
17
54
355512,980
1189479,220
0,1
18
55
355511,740
1189479,450
0,1
19
56
355509,840
1189482,290
0,1
20
57
355509,907
1189482,645
0,1
21
58
355505,000
1189489,730
0,1
22
59
355503,160
1189498,170
0,1
23
60
355504,610
1189506,220
0,1
24
61
355494,540
1189507,830
0,1
25
48
355477,660
1189512,030
0,1
26
19
355454,530
1189500,170
0,1
27
18
355450,008
1189476,254
0,1
28
17
355490,202
1189468,624
0,1
29
16
355488,260
1189458,050
0,1
30
51
355508,060
1189454,190
0,1
31
Участок ЗРЗ-3
32
62
355524,110
1189477,130
0,1
33
63
355527,620
1189493,650
0,1
34
47
355547,260
1189592,130
0,1
35
46
355531,840
1189593,130
0,1
36
45
355529,560
1189593,010
0,1
37
44
355514,160
1189595,210
0,1
38
43
355487,770
1189578,040
0,1
39
48
355477,660
1189512,030
0,1
40
61
355494,540
1189507,830
0,1
41
60
355504,610
1189506,220
0,1
42
59
355503,160
1189498,170
0,1
43
58
355505,000
1189489,730
0,1
44
57
355509,907
1189482,645
0,1
45
56
355509,840
1189482,290
0,1
46
55
355511,740
1189479,450
0,1
47
54
355512,980
1189479,220
0,1
48
62
355524,110
1189477,130
0,1
49
Участок ЗРЗ-4
50
64
355434,370
1189416,950
0,1
51
26
355437,560
1189434,550
0,1
52
25
355362,820
1189451,930
0,1
53
24
355361,630
1189447,130
0,1
54
23
355359,610
1189438,940
0,1
55
22
355288,520
1189454,180
0,1
56
65
355285,220
1189429,040
0,1
57
66
355281,290
1189406,380
0,1
58
67
355291,010
1189404,180
0,1
59
68
355324,120
1189396,720
0,1
60
69
355334,290
1189385,690
0,1
61
70
355365,590
1189400,890
0,1
62
71
355364,280
1189403,680
0,1
63
72
355367,110
1189414,620
0,1
64
73
355369,957
1189423,708
0,1
65
74
355377,230
1189421,370
0,1
66
75
355399,686
1189417,440
0,1
67
76
355409,760
1189422,330
0,1
68
64
355434,370
1189416,950
0,1
69
Участок ЗРЗ-5
70
20
355351,000
1189482,760
0,1
71
12
355351,330
1189484,420
0,1
72
11
355357,430
1189511,370
0,1
73
10
355333,070
1189508,210
0,1
74
9
355325,480
1189509,920
0,1
75
8
355319,720
1189552,130
0,1
76
77
355258,550
1189517,260
0,1
77
78
355255,540
1189504,490
0,1
78
21
355296,662
1189495,127
0,1
79
20
355351,000
1189482,760
0,1
80
Участок ЗРЗ-6
81
41
355524,728
1189643,414
0,1
82
40
355523,870
1189645,950
0,1
83
39
355499,489
1189714,666
0,1
84
79
355424,073
1189689,158
0,1
85
50
355448,900
1189619,480
0,1
86
49
355469,390
1189626,705
0,1
87
42
355470,200
1189624,562
0,1
88
41
355524,728
1189643,414
0,1
89
Участок ЗРЗ-7
90
80
355432,240
1189628,390
0,1
91
81
355412,230
1189684,740
0,1
92
82
355332,450
1189656,380
0,1
93
83
355334,370
1189651,060
0,1
94
84
355341,220
1189633,990
0,1
95
85
355343,450
1189629,080
0,1
96
86
355326,820
1189625,010
0,1
97
87
355326,600
1189626,060
0,1
98
88
355302,120
1189618,440
0,1
99
89
355303,160
1189613,490
0,1
100
90
355301,800
1189609,630
0,1
101
91
355298,660
1189604,780
0,1
102
92
355289,220
1189597,700
0,1
103
93
355291,420
1189583,280
0,1
104
94
355289,783
1189579,749
0,1
105
95
355289,730
1189577,810
0,1
106
96
355297,050
1189556,710
0,1
107
97
355298,030
1189555,080
0,1
108
98
355301,700
1189555,520
0,1
109
99
355373,550
1189595,630
0,1
110
80
355432,240
1189628,390
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 27 февраля 2023 г. в„– 72

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий
зон охраны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского
университета "Палестра Альбертина" (архитектор
Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград,
улица Маршала Рокоссовского, 16-20

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДВОРЕЦ СПОРТА
КЕНИГСБЕРГСКОГО УНИВЕРСИТЕТА "ПАЛЕСТРА АЛЬБЕРТИНА"
(АРХИТЕКТОР Ф. ХАЙТМАНН)", 1896 ГОД, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА МАРШАЛА РОКОССОВСКОГО, 16-20

1. В границах территорий участков ОЗ-1, ОЗ-2 охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дворец спорта Кенигсбергского университета "Палестра Альбертина" (архитектор Ф. Хайтманн)", 1896 год, город Калининград, улица Маршала Рокоссовского, 16-20 (далее - ОКН "Дворец спорта"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов;
13) в границах территории участка ОЗ-2 проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без предварительно проведения археологической разведки.
2. В границах территорий участков ОЗ-1, ОЗ-2 охранной зоны ОКН "Дворец спорта" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
7) в границах участка ОЗ-2 проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ при условии предварительного проведения археологической разведки.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ДВОРЕЦ СПОРТА"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дворец спорта" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на уличных фасадах зданий, выходящих на улицу Маршала Рокоссовского города Калининграда, и торцах зданий, выходящих на ОКН "Дворец спорта";
6) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
7) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
8) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
9) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;
10) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 использование в отделке фасадов сайдинга;
11) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
12) устройство глухих ограждений;
13) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-5 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Дворец спорта", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дворец спорта" допускаются:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-5 - строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН "Дворец спорта", включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного со Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Здания школы" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территории участка ЗРЗ-1 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-7 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
3) в границах территории участка ЗРЗ-1 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица, металлическое фальцевое покрытие;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-7 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
5) в границах территории участка ЗРЗ-1 уклон кровли не менее 30 градусов;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;
8) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 19 метров;
9) в границах территорий участков ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 17 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года в„– 339 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.


------------------------------------------------------------------