Зарегистрировано в Правительстве Калининградской области 6 декабря 2023 г. в„– ГР/1104/2023
------------------------------------------------------------------

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 5 декабря 2023 г. в„– 510

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой", начало XX века,
Калининградская область, город Калининград, улица Энгельса,
36, утверждении требований к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон и внесении изменений
в постановление Правительства Калининградской области
от 6 июня 2013 года в„– 386 "Об утверждении границ территорий
и зон охраны объектов культурного наследия регионального
значения, находящихся на территории Калининградской области,
режимов использования земель и градостроительных
регламентов в границах данных зон"

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года в„– 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года в„– 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области"

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Калининград, улица Энгельса, 36, согласно приложению в„– 1.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Калининград, улица Энгельса, 36.
3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Калининград, улица Энгельса, 36, возмещает Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (далее - Служба).
4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.
5. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 6 июня 2013 года в„– 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года в„– 10, от 1 апреля 2015 года в„– 170, от 2 октября 2015 года в„– 566, от 28 октября 2015 года в„– 599, от 7 октября 2016 года в„– 465, от 31 декабря 2018 года в„– 821, от 25 февраля 2019 года в„– 132, от 17 апреля 2019 года в„– 266, от 24 июня 2019 года в„– 431, от 16 сентября 2019 года в„– 625, от 13 января 2020 года в„– 4, от 26 июля 2022 года в„– 392, от 14 декабря 2022 года в„– 659, приказами Службы от 2 февраля 2023 года в„– 55, от 22 марта 2023 года в„– 99) следующие изменения:
строку 115 таблицы 1 приложения в„– 1 исключить;
схему в„– 16 приложения в„– 1 изложить в редакции согласно приложению в„– 2 (не приводится) настоящего приказа.
6. Приказ подлежит государственной регистрации.
7. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)
Е.А. Маслов





Приложение в„– 1
к Приказу
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 5 декабря 2023 г. в„– 510

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская
область, город Калининград, улица Энгельса, 36

Глава 1. ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА ЭНГЕЛЬСА, 36

Рисунок не приводится.

Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ
ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД, УЛИЦА ЭНГЕЛЬСА, 36

Таблица 1

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
5
355660,631
1186306,608
0,1
2
6
355659,130
1186321,720
0,1
3
7
355658,870
1186323,980
0,1
4
2
355623,950
1186320,120
0,1
5
1
355604,220
1186317,930
0,1
6
8
355605,690
1186300,492
0,1
7
9
355613,570
1186301,420
0,1
8
10
355634,220
1186303,820
0,1
9
11
355654,860
1186305,900
0,1
10
5
355660,631
1186306,608
0,1

Глава 3. ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОНЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
НАЧАЛО XX ВЕКА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА ЭНГЕЛЬСА, 36

Таблица 2

в„– п/п
Номер характерной точки
Координата
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
X
Y
1
2
3
4
5
1
Участок ЗРЗ-1
2
3
355620,860
1186349,740
0,1
3
12
355620,722
1186359,790
0,1
4
13
355611,000
1186359,030
0,1
5
14
355603,160
1186371,340
0,1
6
15
355600,561
1186371,440
0,1
7
4
355602,090
1186348,590
0,1
8
3
355620,860
1186349,740
0,1
9
Участок ЗРЗ-2
10
16
355637,340
1186255,340
0,1
11
17
355637,070
1186259,860
0,1
12
18
355635,209
1186288,148
0,1
13
19
355656,522
1186290,627
0,1
14
20
355657,300
1186284,420
0,1
15
21
355677,023
1186287,114
0,1
16
22
355676,770
1186288,730
0,1
17
23
355698,830
1186290,980
0,1
18
24
355699,339
1186286,369
0,1
19
25
355720,816
1186289,070
0,1
20
26
355714,240
1186313,060
0,1
21
27
355696,400
1186310,680
0,1
22
28
355672,894
1186308,142
0,1
23
5
355660,631
1186306,608
0,1
24
11
355654,860
1186305,900
0,1
25
10
355634,220
1186303,820
0,1
26
9
355613,570
1186301,420
0,1
27
28
355617,100
1186253,260
0,1
28
16
355637,340
1186255,340
0,1
29
Участок ЗРЗ-3
30
29
355680,492
1186260,334
0,1
31
21
355677,023
1186287,114
0,1
32
20
355657,300
1186284,420
0,1
33
19
355656,522
1186290,627
0,1
34
18
355635,209
1186288,148
0,1
35
17
355637,070
1186259,860
0,1
36
16
355637,340
1186255,340
0,1
37
29
355680,492
1186260,334
0,1
38
Участок ЗРЗ-4
39
30
355727,160
1186266,110
0,1
40
31
355723,480
1186284,290
0,1
41
32
355722,160
1186284,110
0,1
42
25
355720,816
1186289,070
0,1
43
24
355699,339
1186286,369
0,1
44
23
355698,830
1186290,980
0,1
45
22
355676,770
1186288,730
0,1
46
21
355677,023
1186287,114
0,1
47
29
355680,492
1186260,334
0,1
48
30
355727,160
1186266,110
0,1
49
Участок ЗРЗ-5
50
7
355658,870
1186323,980
0,1
51
33
355655,850
1186341,500
0,1
52
34
355654,151
1186355,373
0,1
53
35
355654,076
1186356,076
0,1
54
3
355620,860
1186349,740
0,1
55
2
355623,950
1186320,120
0,1
56
7
355658,870
1186323,980
0,1
57
Участок ЗРЗ-6
58
36
355713,400
1186328,690
0,1
59
37
355705,390
1186359,070
0,1
60
38
355703,685
1186365,540
0,1
61
35
355654,076
1186356,076
0,1
62
34
355654,151
1186355,373
0,1
63
33
355655,850
1186341,500
0,1
64
7
355658,870
1186323,980
0,1
65
6
355659,130
1186321,720
0,1
66
39
355672,920
1186323,260
0,1
67
40
355708,910
1186327,280
0,1
68
36
355713,400
1186328,690
0,1





Утверждены
Приказом
Службы государственной охраны
объектов культурного наследия
Калининградской области
от 5 декабря 2023 г. в„– 510

ТРЕБОВАНИЯ
к градостроительным регламентам в границах территорий зон
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой", начало XX века, Калининградская область,
город Калининград, улица Энгельса, 36

Глава 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", НАЧАЛО XX ВЕКА,
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КАЛИНИНГРАД,
УЛИЦА ЭНГЕЛЬСА, 36

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", начало XX века, Калининградская область, город Калининград, улица Энгельса, 36 (далее - ОКН "Дом жилой"), запрещается:
1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;
4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;
7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;
8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
10) устройство глухих ограждений;
11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;
12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением случаев их временного размещения в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.
2. В границах территории охранной зоны ОКН "Дом жилой" допускаются:
1) ремонт и реконструкция линейных объектов;
2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;
3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;
4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);
5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;
6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;
7) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОКН "ДОМ ЖИЛОЙ"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" запрещается:
1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;
2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;
3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года в„– 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на фасадах зданий, выходящих на восток;
6) в границах территории участка ЗРЗ-5 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на фасадах зданий, выходящих на юг и запад;
7) в границах территории участка ЗРЗ-6 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации, на фасадах зданий, выходящих на запад;
8) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;
9) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
10) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
11) использование в отделке фасадов современных материалов (сайдинга, навесных вентилируемых фасадов);
12) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
13) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-5 - размещение рекламы на фасадах;
14) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - размещение на фасадах, выходящих на восток, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
15) в границах территории участка ЗРЗ-6 - размещение на фасадах, выходящих на восток и запад, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
16) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-5 - устройство глухих ограждений;
17) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.
4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" допускается:
1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;
3) ремонт объектов капитального строительства;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - размещение на фасадах, выходящих на восток, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
5) в границах территории участка ЗРЗ-6 - размещение на фасадах, выходящих на запад и восток, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-5 - устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы).
5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Дом жилой" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:
1) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-5 тип крыши - двухскатная, вальмовая;
2) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-4, ЗРЗ-6 ограничения по типу крыши не устанавливаются;
3) в границах территории участка ЗРЗ-5 материал кровли - керамическая черепица;
4) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица;
5) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-4, ЗРЗ-6 ограничения по материалу покрытия кровли не устанавливаются;
6) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-5 - уклон кровли не менее 25 градусов;
7) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6 - отделка фасадов зданий из керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;
8) в границах территории участка ЗРЗ-1 площадь остекления фасадов, выходящих на восток, юг и запад, допускается в размере не более 35% от общей площади соответствующих фасадов;
9) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 площадь остекления фасадов, выходящих на восток, допускается в размере не более 35% от общей площади соответствующих фасадов;
10) в границах территории участка ЗРЗ-5 площадь остекления фасадов, выходящих на юг и запад, допускается в размере не более 35% от общей площади соответствующих фасадов;
11) в границах территории участка ЗРЗ-6 площадь остекления фасадов, выходящих на запад и восток, допускается в размере не более 35% от общей площади соответствующих фасадов;
12) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 10 метров;
13) в границах территории участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-6 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров;
14) в границах территории участка ЗРЗ-3 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;
15) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16 метров;
16) в границах территории участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров.
6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года в„– 339 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.
7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.


------------------------------------------------------------------